Parlamentul a adoptat, prin vot final şi unanim al deputaţilor, proiectul de lege privind limitarea avansului solicitat cumpărătorilor de către dezvoltatorii imobiliari, cunoscut în spaţiul public drept „legea Nordis”.
Potrivit actului normativ, limitele maxime ale avansului sunt de 5% din preţ la rezervarea cumpărării, 25% după finalizarea structurii de rezistenţă şi 20% după finalizarea lucrărilor de instalaţii.
Convenţiile de rezervare pot fi încheiate pe maximum 60 de zile, urmând ca, la expirarea termenului, să se încheie promisiunea de vânzare sau contractul de vânzare-cumpărare.
În cazul în care dezvoltatorul nu finalizează tranzacţia în termen, acesta trebuie să restituie integral sumele în termen de 30 de zile.
Avansurile plătite se vor depune într-un cont bancar separat, dedicat exclusiv proiectului respectiv şi pot fi utilizate numai pentru dezvoltarea acestuia, cu aprobarea responsabilului de şantier.
Promisiunile de vânzare se vor încheia doar în formă autentică, după notarea autorizaţiei de construire în cartea funciară şi obţinerea extrasului de carte funciară pentru unitatea viitoare.
Proiectul urmăreşte protejarea cumpărătorilor, reducerea riscurilor financiare şi creşterea transparenţei în tranzacţiile imobiliare, fiind considerat un pas important pentru reglementarea pieţei şi prevenirea practicilor abuzive ale dezvoltatorilor.
